Hoteller på stribe langs lufthavnsvejen i Nuuk

Det nationale turismeråd Visit Greenland udgav i juni 2024 en kapacitetsanalyse indenfor overnatning, bespisning og oplevelser i Nuuk.

Tal, indsamlet inden lufthavnens åbning 28. november, dokumenterede et stort pres på hoteller og spisesteder med september som årets absolutte »højsæson«. Efter en tumultarisk åbning af den internationale lufthavn er behovet eksploderet, men også en lufthavn i normal drift vil sætte hoteller og spisesteder under et voldsomt pres i de kommende år.

Visit Greenlands analyse konkluderer, at Nuuk vil mangle hoteller fra september 2027, hvis der ikke bygges flere end de nuværende 578 værelser med 1.039 sengepladser. (Airbnb-udlejning og hytter i fjorden er ikke medregnet i denne opgørelse).

Kommuneqarfik Sermersooq, hotel- og restaurationsbranchen og byens borgere har ikke været enige om placeringen af nye hoteller i Nuuk. En dialog og borgerinddragelse har kostet tid, men i februar trak kommunen lod om fem byggefelter på lufthavnsvejen Illerngit 2001, reserveret til lufthavnsrelaterede erhverv som lager, service, kontor, restaurant og hotel.

Kommunen behandler for tiden ansøgninger fra selskaberne, som vandt lodtrækningen: Hotel Hans Egede, tegnestuen TNT Nuuk, Hotel Aurora, Capital Estate Development og Air Greenland.

Der går typisk to til tre år fra arealansøgning til hotelåbning.

Tættest på…

Kommuneplantillægget for området omfatter en gangbro fra terminalbygningen over lufthavnsvejen Illerngit 2001 til byggefelterne og den store parkeringsplads. Hotel Hans Egede gik målrettet efter byggefeltet, som ligger nærmest lufthavnsterminalen.

– Det kræver en taxa at nå de andre byggefelter, og så er det ikke længere et lufthavnshotel, siger direktør Helge Tang til Sermitsiaq.

Kommunen har vekslet Hotel Hans Egedes arealreservation til en arealtildeling. Et hotel med 120 værelser har været nævnt, men selskabet holder fortsat kortene tæt til kroppen.

– Vi har grunden, og vi har tegningerne. Vi er langt fremme, men vi skal være på sikker grund, inden vi præsenterer et færdigt projekt, siger Helge Tang.

Et lufthavnshotel indgår på den ene eller anden måde i planerne for fire af selskaberne, som vandt en byggegrund. Projekterne til sammen kan ende med 400 hotelværelser, men den store interesse kan også betyde, at projekter bliver genvurderet, måske opgivet. 

…. længst væk

Tegnestuen TNT Nuuk A/S har mange års erfaring med hotelbyggeri, senest HHE Express og Hotel Aurora Apartments i Nuuk og Hotel Ilulissat. Nu går arkitekterne et skridt videre. Tegnestuen vandt sit ønskede byggefelt, som ligger længst væk fra lufthavnsterminalen og tættest på skiliften og Nuuks bagland.

– Tegnestuen driver ikke selv hotelvirksomhed, men vor ambition er at blive en del af den energi og aktivitet, som udvikler sig omkring lufthavn, skilift, sø og fjeld. Vi laver ikke et projekt for at sælge det videre, men for at udleve nogle ambitioner om et bæredygtigt samspil mellem arkitektur, natur og aktiviteter, siger direktør Jacob Exner til Sermitsiaq. TNT Nuuks projekt omfatter både aktiviteter, knytter til byens borgere, og et hotel, rettet mere mod adventureturister end strandene turister.

– Vi har en ambition om at skabe en destination, hvor folk har lyst til at bruge en dag, siger Jacob Exner.

Fire år med vækst

Anita og Klaus Iversen åbnede 1. juli 2021 byens nye Hotel Aurora med 32 værelser/89 senge på Paassaassivik i Entreprenørdalen i Nuuk, og i maj 2024 overtog de driften af Hotel Aurora Apartments med 32 hotellejligheder/148 senge på den gamle »Oles Varehus«-grund på Imanaq i bymidten.

– Vi kunne på vores 4-års fødselsdag glæde os over en fortsat vækst i antallet af overnatninger. Vi forventer en stigende interesse efter åbningen af lufthavnen, og vi søgte en byggegrund for at være en del af en spændende udvikling i Nuuk, siger Klaus Iversen til Sermitsiaq.

Ægteparret venter med at fortælle om deres planer for et lufthavnshotel, indtil de får den endelige arealtildeling af kommunen.

Et nej og et måske

Den væsentligste aktivitet hos Capital Estate Development ApS er udvikling af byggeprojekter og udlejning af fast ejendom. Selskabet, der har samme ejerkreds som entreprenørselskabet EMJ/Atcon, vandt en byggegrund, men er kommet i tvivl om sit projekt.

– Vi håbede at opføre en bygning, for eksempel et lagerhotel, som andre kunne bruge i forbindelse med lufthavnen, siger formand for bestyrelsen Dan Lyngholm Sørensen Budek til Sermitsiaq.

Selskabet havde fået en indikaton på, at der er et behov for lagerfaciliteter til flyfragt, men har ikke fået henvendelser fra firmaer, som er interesseret i en bygning på denne placering. Der er erhvervsarealer og lagerplads i den nærligende Qinngorput, som kan anvendes, indtil det reelle behov, skabt af lufthavnen, er dokumenteret.

– Vi har måske været for tidligt ude, og vi leverer sandsynligvis arealet tilbage til kommunen, siger Dan Lyngholm Sørensen Budek.

Air Greenland, som ejer Hotel Arctic og World of Greenland i Ilulissat, vandt nabogrunden. – Air Greenland er i gang med afklaringsprocessen omkring hotelbyggeri i Nuuk, og vi har derfor ikke mulighed for at udtale os omkring status på projektet på nuværende tidspunkt, siger direktør for bæredygtighed og kommunikation Inga Dora G. Markussen i et kort svar til Sermitsiaq.